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嘉宝果-找中介看房挂号“看房记载”表 成果成签托付买房合同?

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  找中介看房,挂号了“看房记载”表

  成果成了签托付买房合同?

  2016年上半年,韩某经过58同城网站了解到四川攀枝花东区一中介所挂号有售房信息,遂与其联络。中介所经营者杜某某带韩某查看了公民街两套住宅,韩某在一份“看房记载”表上签名。这以后,两边电话联络时因嘉宝果-找中介看房挂号“看房记载”表 成果成签托付买房合同?价格距离过大,无法达到共同。同年8月上旬,韩某路过公民街时发现之前看中的一套住宅窗户上贴有售房广告,遂自行与房主联络达到了售房协议,并办理了房子过户挂号。

  近来,中介所将韩某诉至法院,认为“看房记载”的反面印有《托付某某房产中介代理购买住宅合同》,规则了两边的权利义务,韩某私自与房主达到生意协议,违反了合同约好,要求韩某补嘉宝果-找中介看房挂号“看房记载”表 成果成签托付买房合同?偿中介费1.2万元及违约金1万元。

  案子焦点:两边是否构成合意 并签定了中介合同?

  原告出示的中介合同其间一面印有“托付”字样及该格局合同的条款(该面无被告签名或书写的内容),另一面印有“看房记载”字样,其下部为空嘉宝果-找中介看房挂号“看房记载”表 成果成签托付买房合同?白的表格方式,其间时刻填写“2016.4.13”,地址填写“公民街77号某栋某单元1#、公民街77号某栋某#”,看房人签名为“韩某”,表格最终有韩某签名。

  从方式上看,该中介合同无签定时刻、地址及当事人称号,从内容上看,有被告签名的一面便是一份“看房记载”,且其符号与另一面的合同内容无法对应,加之原告庭审中对合同的洽谈、签定进程、看房进程及这以后电话联络进程均陈说不清,故无依据证明原告在诉状中陈说的原、被告在中介所内签定中介合同这一现实,相反依据韩某的陈说,韩某彻底有理由信任自己签定的为“看房记载”。

  法院认为,中介所无依据证明两边曾签定《托付某某房产中介代理购买住宅合同》,对中介所要求韩某按合同约好付出居间中介费的诉请,不予支撑。

  法官说法:中介合同带有诈骗性质

  本案中,中介所的居间合同,实际上带有必定的诈骗性质,在带领看房人进行一次看房后,就以店里有规则为由要求看房人在“看房记载”表上签字,而看房人并没有注意到其反面印刷有一份完好的居间格局合同,认为自己仅仅签了一份看房记载,彻底没想到落入了中介公司的圈套。

  “假如法官在该案审理中不细心查明其时看房进程,剖析两边当事人是否有签定合同的意思表明,再从合同的详细外在表现方式下手,而草率地以签字就承认合同收效,往往会发生过错的判别,构成彻底相反的判定成果。”

  法官特别提示,白纸黑字是最直观的依据,所以触及签名、按手印时,必定要慎重对待,千万不能粗枝大叶,随意了之。(晏冰 记者 嘉宝果-找中介看房挂号“看房记载”表 成果成签托付买房合同?江龙)